Mudanças nas Regras de Financiamento Imobiliário da Caixa
Novas regras de financiamento da Caixa.
Notícia publicada em 28/10/2024 11:09 - #economia
A partir da próxima sexta-feira (1º), a Caixa Econômica Federal implementará novas regras para os financiamentos de imóveis. Essas mudanças foram anunciadas em outubro e visam atender à crescente demanda por imóveis no Brasil e ao aumento dos saques da caderneta de poupança, que é a fonte dos recursos utilizados pela Caixa para esses empréstimos.
Uma das principais alterações é que o banco passará a exigir um valor de entrada maior para os compradores. Agora, nos financiamentos feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a Caixa financiará até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e 50% pelo sistema Price. Anteriormente, esses limites eram de 80% e 70%, respectivamente. Isso significa que os compradores precisarão desembolsar uma quantia maior na entrada.
Além disso, a Caixa também estabeleceu um limite de R$ 1,5 milhão para o valor dos imóveis que podem ser financiados. Os clientes não poderão ter outro financiamento habitacional ativo na Caixa ao solicitar um novo empréstimo.
Essas mudanças não se aplicam a financiamentos já ativos, ou seja, quem já possui um contrato não verá suas condições alteradas. A Caixa informou que essas novas regras podem ser permanentes, sem prazo de validade definido.
Essas medidas são uma resposta ao aumento da demanda por crédito imobiliário, que cresceu 28,6% em relação ao ano anterior, com a instituição concedendo R$ 175 bilhões em financiamentos até setembro de 2024. A Caixa é responsável por quase 70% do mercado de crédito habitacional no Brasil, e a alteração nas regras visa garantir a continuidade do atendimento a essa demanda crescente.